Вы просматриваете: Главная > Здоровье нации > Одолжено квартира

Одолжено квартира

Пазычаная кватэра С 1 апреля 2014 года вступил в силу Указ Президента № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Для его реализации уже в этом году планируется ввести в эксплуатацию по стране 320 тыс. кв. м арендного жилья, в следующем — 600. Есть такое жилье и в Сенненском районе — 8 квартир. При строительстве нового многоквартирного дома в райцентре в 2015 году его численность увеличится.

Предполагается, что арендное жилье будет строиться не только за счет бюджетных средств. Государство предлагает сотрудничество частному бизнесу и обещает при этом ряд льгот.

 Кто

в претендентах

Претендовать на съемное государственное жилье могут все, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Однако Указ определил первоочередников. Они смогут получить коммерческое жилье не зависимо от того, стоят на учете на улучшение жилищных условий или нет. Главное условие — отсутствие жилья в собственности или пользовании в том населенном пункте, где они живут. Согласно с законом первоочередное право на получение арендного жилья имеют молодые специалисты, работники, назначенные на должность в другой населенный пункт, ученые, профессорско-преподавательский состав, работники культуры, судьи, прокурорские работники, военнослужащие. Для удовлетворения их нужд в жилье может использоваться 40 % от всего фонда свободных жилых помещений. Остальное жилье коммерческого назначения либо невостребованное першачаргавікамі распределяется в общем порядке среди лиц, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении условий жилья.

Служебное жилье может быть предоставлено на период трудовых отношений либо на срок до пяти лет. Договор подписывается по согласованию двух сторон. Если работник работает должным образом, вовремя платить за жилье, не нарушает правила пользования им договор продлевается еще на пять лет либо любое другое время. Таким образом квартирой можно пользоваться бессрочно. Правда, как только трудовые отношения расторгаются, бывший сотрудник обязан освободить жилую площадь.

Избавиться служебного жилья можно и в случае задолженности за коммунальные услуги сроком два и более месяцев. Обслуживание помещений, косметический ремонт — также забота квартиранта. В соответствии с договором аренды он должен сдать жилье в таком же состоянии, как и получил.

 В коммерческое

жилье — без очереди

Заявление о предоставлении жилья коммерческого использования принимается на основании информации о его наличии, что содержится на официальных сайтах местных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. Информация должна содержать следующие сведения: о месте нахождения, количественном и качественном составе этих жилых помещений, характеристику, уровень благоустройства, размер платы, срок обращения за предоставлением этих жилых помещений.

На получение жилых помещений коммерческого использования очередь не формируется. Поэтому заявление на него можно подавать только после размещения информации о его наличии. Сайт Сенненского райисполкома в частности свидетельствует, что на данный момент нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут использовать следующее коммерческое жилье в райцентре: 2-комнатную благоустроенную квартиру площадью 54,6 кв. м. в доме № 3 по ул. Космонавтов и 3-комнатную такого же качества в д. 23 по ул. Назаренко, площадью 69,8 кв. м. Правда, претендентом при этом нужно иметь в виду, что, например, молодая семья из трех человек, которая снимет 3-комнатную квартиру, автоматически потеряет право находиться на учете на улучшение жилищных условий. А вот при заселении в однокомнатную — такое право за ней сохранится.

Как насчитывается

плата

Указом урегулированы порядок определения платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования. Сколько платить зависит от оснований для пользования такими помещениями. В частности, в отношении жилых помещений коммерческого использования размер платы определяется исходя из размера базовой платы, что установлено Советом Министров. В данный момент она составляет 0,2 от базовой величины. При этом применяется коэффициент, который устанавливается облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и месторасположения жилых помещений. В отношении жилых помещений, что используются сейчас как коммерческие, а раньше были служебными, специальными, входили в число жилых помещений государственного жилищного помещения размер платы устанавливается с учетом понижающего коэффициента. Для Минска они составляют 0,2, по республике — 0,1. В результате за аренду двухкомнатной квартиры в Сенно, указанную выше, придется заплатить 327, 6 тыс. рублей, оплатить коммунальные услуги.

Рынок арендного жилья в нашей стране только начал формироваться. Но интерес к нему у населения большой. Особенно в крупных городах, у людей, которые не могут получить на строительство жилья государственную поддержку, претендовать на социальное жилье, купить коммерческое. А значит, рынок будет расширяться.

Александр ІЎЕЎ.

Обсуждение закрыто.